リバースモーゲージ③
不動産担保に老後資金づくり
返済のために活用
残っている住宅ローンを返済するために、リバースモーゲージを活用して新たな借り入れをする人も増えている」という。
一般的に定年時に受け取る退職金を住宅ローンの完済に使う人が多いですが、生活のために手元に現金を残しておきたいという人からの需要があるようです。
リバースモーゲージでは変動型の金利を適用することも多くなっています。
将来、自宅を売却して返済するときまでに金利が上がっていると、「利息の負担が増える」という点には注意する必要があります。
多くの商品は、将来払うべき利息が借り入れ元本の一部として積み上がっていく仕組み（元加方式）を採用しています。
金利上昇の影響をより受けやすいことは覚えておきたいものです。
また想定よりも長生きすれば、存命中に融資枠を使い切ってしまう可能性もあります。
これらのリスクを踏まえて利用検討する必要があります。
リバースモーゲージは不動産以外にも資産にある程度の余裕がある人に適した商品と言えるでしょう。
